¿Los milenarios amantes de los perros están impulsando los precios de las viviendas?

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Fuente: SC Psychological Enterprises Ltd

Estaba caminando con mi perro más joven cuando un vecino me vio y me hizo señas para que fuera.

"Sé que realmente le interesan los asuntos relacionados con los perros", dijo, "mientras soy agente de bienes raíces y me preocupan principalmente los precios de la vivienda y los condominios. Sin embargo, me encontré con un estudio que podría interesarle. Sugiere que los amantes de los perros pueden estar influyendo en los precios de la vivienda. Sé que los precios de las casas por aquí han aumentado constantemente porque simplemente no hay suficientes viviendas en el mercado. Si creo en este estudio, los amantes de la generación del milenio pueden ser un factor importante asociado con una gran demanda de viviendas ".

No había oído hablar de tal investigación. Explicó que la razón por la que lo encontró es que trata de mantenerse al día con las tendencias de la vivienda y los asuntos financieros asociados con la vivienda, y este fue un informe que se basó en una encuesta publicada por SunTrust Mortgage, una división de SunTrust Banks. Cuando expresé mi interés, me dio una copia.

Los datos fueron recopilados por el grupo Harris Polling, las personas conocidas por realizar encuestas políticas y encuestas de opinión pública. Los datos se recopilaron en línea e involucraron a jóvenes de la generación del milenio (adultos de 18 a 36 años de edad) en los Estados Unidos. Este es el grupo de edad de personas que es más probable que estén comprando su primera casa. Los investigadores recolectaron datos de 412 adultos, de los cuales 248 ya habían comprado su primera casa y 135 que nunca compraron una casa. A los participantes en la encuesta se les preguntó por qué habían comprado una casa o (si aún no tenían una casa) qué factores les harían querer comprar una casa.

El resultado interesante es que la encuesta encontró que un tercio (33%) de los millennials que compraron su primera casa afirman que lo hicieron porque tenía un patio y un mejor espacio para su perro. Para comprender qué tan alto es este porcentaje en relación con otras razones para comprar una casa, debe comprender que esto significa que los millennials fueron más influenciados por los perros que por las preocupaciones asociadas con el matrimonio (25%) o que desean más espacio para sus hijos (19 %).

Solo dos factores entraron por encima de los asuntos asociados con los perros, y estos fueron el deseo de más espacio vital (66%) y la oportunidad de construir equidad (36%).

Dorinda Smith, directora ejecutiva y presidenta de SunTrust Mortgage resumió los resultados al decir que "los Millennials tienen fuertes lazos con sus perros, por lo que tiene sentido que sus peludos familiares estén impulsando las decisiones de compra de vivienda".

Por supuesto, un factor importante en la decisión de comprar una casa, si usted es dueño de un perro (o quiere tener un perro), proviene del hecho de que vivir con un perro en una residencia que no sea la suya puede ser difícil y estresante. Muchos complejos de apartamentos y condominios imponen restricciones importantes a la propiedad de los perros en sus unidades, algunos establecen prohibiciones absolutas, mientras que otros imponen reglas estrictas, límites de tamaño y cargos adicionales para aquellos residentes que desean tener perros domésticos. Para evitar el estrés y el costo asociados con tales situaciones de vida, muchas familias sienten que su única alternativa es comprar su propia casa.

Un hallazgo notable es que entre los millennials que nunca compraron un hogar, la influencia de ser un amante de los perros es aún más fuerte. De hecho, el 42% de estas personas dice que su perro, o el deseo de tener uno, es un factor clave en su decisión de comprar una casa en el futuro. En otras palabras, los perros no solo han influido en la compra de casas por parte de los propietarios de vivienda por primera vez, sino que al parecer también influirán en las decisiones de compra de posibles compradores de vivienda por primera vez en el futuro.

Es interesante considerar las implicaciones de estos resultados en los mercados en los que los precios de las casas están subiendo porque la demanda de viviendas individuales es mucho mayor que la oferta disponible. Si fuera un planificador público, o un político, que tuviera que lidiar con el problema del aumento de los costos de la vivienda y el hecho de que es difícil aumentar el suministro de viviendas unifamiliares, estos datos sugerirían una alternativa. Si las autoridades municipales tuvieran la capacidad de eliminar o evitar la imposición de prohibiciones a la propiedad de perros en apartamentos y condominios, entonces esto aliviaría parte de la presión que empuja a las familias hacia la compra de una casa individual. Esto tendría el efecto de aumentar la oferta, ya que ahora un apartamento, condominio o casa adosada permitiría a la familia vivir cómodamente con su perro y no conducir a las familias hacia la compra de su propia casa para acomodar mejor a su mascota. En pocas palabras, esto reduciría la demanda de hogares individuales al proporcionar un espacio vital alternativo y aceptable, y como resultado los precios de la vivienda deberían comenzar a disminuir.

De modo que, en cierta forma, mi vecino de agente de bienes raíces está en lo cierto al decir que los millennials amantes de los perros están impulsando los precios de las viviendas, sin embargo, este no es el caso.

Stanley Coren es el autor de muchos libros, entre ellos: Gods, Ghosts and Black Dogs; La Sabiduría de los Perros; ¿Los perros sueñan? Nacido para ladrar; El perro moderno; ¿Por qué los perros tienen narices mojadas? Las Pawprints de la historia; Cómo piensan los perros Cómo hablar perro; Por qué amamos a los perros que hacemos; ¿Qué saben los perros? La inteligencia de los perros; ¿Por qué mi perro actúa de esa manera? Comprensión de perros para tontos; Ladrones de sueño; El síndrome del zurdo

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